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신건
🏢아파트
성남지원
2024타경63965
경기도 성남시 분당구 동판교로 122, 210동 20층2002호 (백현동,백현마을)
2,220,000,000원
2,220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,508,600,000원(인근 낙찰가율 113% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.41㎡(21.601525평)
건물면적
101.91㎡(30.827775평)
₩ 청구액
349,951,223원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.24
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자국OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "보평고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 경강선 "성남역", GTX-A "성남역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층건내 20층 2002호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 다락 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 고속철도(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 옥탑에 제시외물건(다락)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,229,857,143원
평균매각가
1,388,411,544원
매각가율
113%
평균유찰횟수
0.1회
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