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신건
🏠단독주택
성남지원
2024타경63644
경기도 광주시 회덕동 356-89
679,726,000
679,726,000
신건
AI 예상낙찰가
285,484,920(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
169.65(51.319125평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.13

아래 3번목록 건물이 소재함

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확이서와 같이 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    679,726,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채권자
    안OOOOOOOOOO
  • 채무자
    제OOOOOOO OOOO
  • 소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    심OO
  • 공유자
    인OO
  • 공유자
    장OO
  • 교부권자
    경O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주파크빌아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 도보로 약 10분 거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

<기호1>은 경사지를 옹벽 등에 의해 평탄화한 부정형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중이며, <기호2>는 현황 도로임.

인접 도로상태

약 4미터 폭의 포장도로인 <기호2>에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1><기호2> 공히 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 3층 단독주택으로서, - 외벽 : 일부 외장석 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생급배수시설, 개별난방시설, 도시가스 등

부합물 및 종물

해당사항 없음

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
423,380,500
평균매각가
208,566,833
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.3

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