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신건
🌳도로
법정지상권
농지취득
성남지원
2024타경63057
경기도 광주시 신현동 834-16
1,686,796,800원
1,686,796,800원
신건
AI 예상낙찰가
843,398,400원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
176,590,820원
현장조사서
조사일 :
2024.08.13
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 본 건 토지상에 제시외 건물이 건축을 하다가 중단한것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 본 건 토지상에 제시외 건물이 건축을 하다가 중단한것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 본 건 토지상에 제시외 건물이 건축을 하다가 중단한것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 본 건 토지상에 제시외 건물이 건축을 하다가 중단한것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 본 건 토지상에 제시외 건물이 건축을 하다가 중단한것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,686,796,800원
당사자 내역
- • 채권자성OOO OOOOO
- • 소유자전OO
- • 소유자나OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 지상권자성OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 3)-5), 11) : 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가를 득하여 신축공사가 중단된 상태임. 일련번호 2), 6)-10), 12), 13) : 현황 "도로임"
인접 도로상태
일련번호 1), 3), 4) : 북서측으로 노폭 약 4-5 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 11) : 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
일련번호 8)-10), 12) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,023,961,830원
평균매각가
603,774,721원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회