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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경62740
경기도 광주시 초월읍 지월로 40-1, 101동 4층402호 (샬로츠빌)
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-14
269,000,000원
269,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.08㎡(20.59평)
건물면적
57.19㎡(17.299975평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2024.08.13
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월1리 복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.6.25.) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 공부상 "다세대주택" 임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형 형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 보전관리지역 ,성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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