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유찰 8회
🏬오피스텔
재매각
성남지원
2024타경62672
경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호
228,000,000원
26,824,000원
88%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
114,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.9045㎡(2.08861125평)
건물면적
27.6236㎡(8.356138999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.27 (10:00)유찰26,824,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰38,320,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰54,743,000원
- • 2025.09.01 (10:00)매각54,743,000원
- • 2025.09.01 (10:00)변경38,320,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰54,743,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰78,204,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰111,720,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰159,600,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파 트, 업무시설 및 상업시설, 운동시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 101동 9층 928호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄 강화유리창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류 (폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
457,864,865원
평균매각가
215,163,429원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회