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유찰 11회
🏬오피스텔
성남지원
2024타경62368
경기도 하남시 조정대로 71, 10층 1002호 (풍산동,인스타시티)
161,000,000원
3,184,000원
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
74,060,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.99㎡(1.5094750000000001평)
건물면적
26.03㎡(7.874075평)
₩ 청구액
130,114,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정3,184,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰4,548,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰6,497,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰9,281,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰13,259,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰18,941,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰27,059,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰38,656,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰55,223,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰78,890,000원
- • 2025.05.02 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자잠OOOO
- • 압류권자송OO(OOOOO)
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며，주위는 아파트단지,업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 공원 등이 소재 하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 10층 1002호로서， 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시창호임. (사용승인일 : 2019.11.15)
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예 솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회