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유찰 12회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경61303
경기도 광주시 오포로171번길 17-56, 105동 2층202호 (능평동,에코앤뷰)
269,000,000원
2,606,000원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
182,920,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.6595㎡(13.81199875평)
건물면적
55.34㎡(16.74035평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.13
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,606,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰5,319,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰7,599,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰10,856,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰15,508,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰22,154,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰31,648,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰45,211,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰64,587,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰92,267,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰131,810,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰188,300,000원
- • 2025.02.03 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인손OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경O OOO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2014.12.17.) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호: 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
119-24번지, 119-29번지 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
119-24번지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 119-29번지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회