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유찰 2회
📍주차장
유치권
성남지원
2024타경61198
경기도 성남시 수정구 고등동 597-1
5,207,892,000원
5,207,892,000원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,760,182,760원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,683,875,582원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.06
- 현장에 임하였으나 주차장 출입구가 잠겨져 있고, 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 주차장에 접근할 수 없어, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정5,207,892,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경4,144,130,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰5,920,185,000원
- • 2025.10.13 (10:00)변경5,920,185,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰8,457,406,800원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자심OO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자(주)OOOOOOOO
- • 배당요구권자서OO
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 시설, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 종교시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 "용인-서울간 고속도로" 구간 "고등 IC" 및 "분당-내곡간 고속화도로"가 소재하여 대중 교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 대체로 정방형의 토지로서 건축 중인 "주차장" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(성남교육지원청 평생 교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 건축허가를 득하고 건축 중인 지상5층의 건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에는 유치권을 주장하는 5층의 건축 중인 주차장건물이 소재하여 대상토지에 영향을 미 치고 있는 바 유의바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
5,068,455,010원
평균매각가
2,710,010,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회
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