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유찰 9회
🏘️다세대주택
특별매각조건
성남지원
2024타경60058
경기도 광주시 삼지곡길34번길 23-46, 502동 1층102호 (삼동,태성타운)
228,000,000원
111,720,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
118,560,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.66㎡(23.79평)
건물면적
72.59㎡(21.958475평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.18
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정111,720,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰159,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)매각159,600,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰228,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)변경18,777,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰26,824,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰38,320,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰54,743,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰78,204,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰111,720,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰159,600,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자수OO
- • 압류권자수OOOOO
- • 교부권자수OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자경O OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
225,132,083원
평균매각가
116,217,461원
매각가율
52%
평균유찰횟수
5회
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