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유찰 2
🏠단독주택
유치권
농지취득
성남지원
2024타경59973
경기도 광주시 능평동 208-5
1,026,243,030
502,859,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
533,646,375(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
343.35999999999996(103.86639999999998평)
₩ 청구액
683,824,659원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.31

아래 2번 목록 건물이 소재함

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    502,859,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    718,370,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    1,026,243,030원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    경O OOO
  • 가처분권자
    조OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    강OOOOOOOO
  • 유치권자
    유OO(OOOO)
  • 유치권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는‘능평교차로’북서측에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 전원주택지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 남측으로 지방도57번, 국도43번이 위치하며 인근 지방도 주변에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사를 평탄조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지임.(후첨 공부 참조)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 전이나 현황 대임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 타일, 도배, 인테리어 등 마감 바닥: 타일, 몰탈 등 마감 창호: 섀시창호임

이용상태

단독주택으로서 지하1층: 주차장, 외부 창고, 취미실, 다용도 창고 등 1층: 방1, 거실/주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등 2층: 방2, 가족실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등 으로 발코니를 확장하여 사용함.

설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, LPG가스설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 사용승인을 받지 않은 건축물이고 내부접근이 제한돼 있어 현황조사서 등을 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
693,207,434
평균매각가
404,993,990
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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