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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경59393
경기도 광주시 오포로171번길 17-174, 2동 2층202호 (능평동,메르헨하우스)
169,000,000
169,000,000
신건
AI 예상낙찰가
104,780,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.20(17.61평)
건물면적
50.19(15.182474999999998평)
₩ 청구액
101,137,363원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.18

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 및 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    169,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOO OOOO)
  • 소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    외OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하는등 대중교통수단 이용은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 :2013.12.11) 외벽 : 파벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시 이중창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방3실, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등의 설비임.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

공부상 2동으로 등재되어 있으나, 현황 건물에는"B"동으로 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
218,453,488
평균매각가
130,930,546
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4

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