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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경58970
경기도 광주시 오포로 465-20, 204동 4층402호 (문형동,샘마을)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
171,000,000원
83,790,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
97,469,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.92㎡(17.82평)
건물면적
51.43㎡(15.557575평)
₩ 청구액
88,618,988원
현장조사서
조사일 :
2024.06.03
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 및 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형리샘마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건 내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감. - 창 호: 하이샷시 마감임.
이용상태
제4층 제402호: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 남동하향의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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