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유찰 4회
🌳임야
유치권
성남지원
2024타경58079
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 102-35
1,511,954,000원
363,021,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
514,064,360원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
415,890,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.22
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정363,021,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰518,601,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경518,601,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰740,858,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰1,058,368,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰1,511,954,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO
- • 채권자박OO
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자나OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자서OO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 지상권자서OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 유치권자신OOOOO(O)
- • 유치권자그OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "로제비앙 골프클럽 곤지암" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1,2,4): 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 "토지임야"임. - 기호(3,5): 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야"임.
인접 도로상태
- 기호(1,2): 지적상 맹지이나 기호(3,5) 토지를 통해 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함. - 기호(3,4,5): 본건 토지 동측으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기호(1,2,4)는 분할 전 지번(열미리 산120-6)으로 신축신고된 부지이나 미착공 상태이며, 기호(3,5)는 이에 따른 도로로 이용 예정임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
853,365,245원
평균매각가
334,124,443원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6회