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유찰 5회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경57243
경기도 광주시 대명대길 38-82, 103동 3층301호 (능평동,라임포레스트빌)
238,000,000원
81,634,000원
66%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
164,220,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.75㎡(21.099375평)
건물면적
62.67㎡(18.957675평)
₩ 청구액
1,691,409,930원
현장조사서
조사일 :
2024.05.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(내부에서 개짖는 소리가 들리는 것으로 볼때 누군가 거주하고 있는것으로 보임)
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정81,634,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰116,620,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰166,600,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰238,000,000원
- • 2025.09.15 (10:00)매각116,620,000원
- • 2025.08.11 (10:00)변경116,620,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰166,600,000원
- • 2025.06.02 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인노OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자평OOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자홍OO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자송OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
-기호(1, 2, 6)은 2016년 08월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제103동으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -기호(3, 4)는 2016년 08월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제101동으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -기호(5)는 2016년 08월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제104동으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
-본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. -본건 중 4층에 소재하는 기호(2, 4, 5)는 상층부에 다락이 소재하는 복층구조인 것으로 조사되었음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회