pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 26
유찰 6
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경57243
경기도 광주시 대명대길 38-82, 103동 3층301호 (능평동,라임포레스트빌)
238,000,000
81,634,000
66%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
168,980,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.75(21.10평)
건물면적
62.67(18.957675평)
₩ 청구액
1,691,409,930원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.05.04

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(내부에서 개짖는 소리가 들리는 것으로 볼때 누군가 거주하고 있는것으로 보임)

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    81,634,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    116,620,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    166,600,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    238,000,000원
  • 2025.09.15 (10:00)매각
    116,620,000원
  • 2025.08.11 (10:00)변경
    116,620,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    166,600,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    238,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    문OOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    평OOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    홍OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    송OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

-기호(1, 2, 6)은 2016년 08월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제103동으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -기호(3, 4)는 2016년 08월 26일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제101동으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -기호(5)는 2016년 08월 01일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 라임포레스트빌 제104동으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

-본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. -본건 중 4층에 소재하는 기호(2, 4, 5)는 상층부에 다락이 소재하는 복층구조인 것으로 조사되었음.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
235,303,030
평균매각가
165,861,815
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...