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유찰 7회
🏘️연립주택
성남지원
2024타경57229
경기도 광주시 중앙로346번길 19-17, 202동 1층101호 (송정동,로하스빌리지)
247,000,000원
20,342,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
160,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
101.54㎡(30.71585평)
건물면적
66.43㎡(20.095075평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.08
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정20,342,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰29,060,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰41,514,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰59,305,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰84,721,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰121,030,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰172,900,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰247,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인노OO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택이 밀집하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2016.04.26) 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 샤시창호
이용상태
공동주택(연립주택)으로 사용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측하향의 경사지를 평탄화한 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 사용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2018-03-12)(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회