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유찰 1회
📍과수원
농지취득
맹지
성남지원
2024타경56622
경기도 광주시 회덕동 156-3
2,228,459,000원
1,559,921,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,448,498,350원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,466,150,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.08
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,559,921,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,228,459,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)~(3)은 완경사 지대 내 자체평탄하게 조성한 토지로서 부정형이며 현황 북동측 으로 인접한 주택(회덕동 156-12)의 정원 등으로 보임.
인접 도로상태
본건 기호(1),(3) 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하며 기호(2)는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)
제시목록 외의 물건
본건 위 지상에 소유자 미상의 제시외수목, 제시외건물 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,196,022,528원
평균매각가
637,118,875원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회