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유찰 2회
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
성남지원
2024타경56554
경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산79-13
376,492,000원
184,481,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
128,007,280원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.22
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정184,481,000원
- • 2026.01.12 (10:00)매각184,481,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰263,544,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰376,492,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 소유자(제OOOO)OOO
- • 소유자(제OOOO)OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자반OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자이OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일부 전원주택과 전원주택 개발지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 노선버스 정류장까지 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
인근토지 대비 남측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 임야임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 4-5m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 일부는 적법한 개발행위허가를 득하지 않은 불법형질변경 토지로서 2022.09.29. 자로 경기도 광주시로부터 원상복구명령을 받은 것으로 조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
853,365,245원
평균매각가
334,124,443원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6회