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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경55674
경기도 광주시 곤지암읍 경충대로 740-7, 에프동 1층6101호 (에코하임)
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,719,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.2651㎡(18.230192749999997평)
건물면적
51.11㎡(15.460775평)
₩ 청구액
100,475,946원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정131,600,000원
- • 2025.04.28 (10:00)매각131,600,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 "삼리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제1층 제6101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시 창호임.
이용상태
현황 다세대주택 1개호(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),지구단위계획구역(삼리A). 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역 <물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책 지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회