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유찰 7
🏘️다세대주택
특별매각조건
성남지원
2024타경53777
경기도 광주시 이배재로457번길 30-25, 111동 2층201호 (목현동,청운아름빌)
240,000,000
19,765,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
172,800,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.13(20.61평)
건물면적
59.77(18.080425평)
₩ 청구액
86,458,204원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.14

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    19,765,000원
  • 2026.03.23 (16:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.16 (10:00)매각
    19,765,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    28,236,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    40,337,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    57,624,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    82,320,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    117,600,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    168,000,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    오OO
  • 근저당권자
    엄OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 "광주시농업기술센터" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택이 다수를 이루고, 노선변으로 일부 식당, 마트등 근린생활시설등이 산재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장과의 거리등을 감안할 시 대중교통사정은 다소 불편함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌등 마감임. 창호: 하이샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"의 구조임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대내 남서측도로와 대체로 평탄하게 옹벽 조성한 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 지적, 현황 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
235,485,714
평균매각가
169,465,711
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.7

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