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신건
📍도로
농지취득
성남지원
2024타경53197
경기도 광주시 매산동 652-1
1,470,780,860
1,470,780,860
신건
AI 예상낙찰가
867,760,707(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,038,097,797원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.11

아래 2번 목록 건물이 소재함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,470,780,860원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    방OO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    광OO
  • 공유자
    오OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "매양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용 중임. 일련번호(2),(3): 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 "도로"임.

인접 도로상태

일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 일련번호(3): 농림지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

ㄱ: 철재컨테이너(창고) 면적 약 18㎡. ㄴ: 판넬조 판넬지붕(간이화장실) 면적 약 1㎡.

공부와의 차이

일련번호(2): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물의 구조

일련번호(가): 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 일련번호(나): 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

이용상태

일련번호(가),(나): 농업용창고로 이용 중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,030,772,140
평균매각가
690,852,644
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2

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