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유찰 13
🏢다세대주택
특별매각조건
성남지원
2024타경52668
경기도 광주시 오포로171번길 25, 104동 복수층103호 (능평동,아스테라스)
435,000,000
4,215,000
99%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
352,350,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
89.25(27.00평)
건물면적
82.66999999999999(25.007674999999995평)
₩ 청구액
260,223,300원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.02

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    4,215,000원
  • 2026.03.23 (16:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.16 (10:00)매각
    4,215,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    6,021,000원
  • 2025.12.01 (16:00)최고가매각허가결정
  • 2025.11.24 (10:00)매각
    6,021,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    8,602,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    12,289,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    17,555,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    25,078,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    35,825,000원
  • 2025.04.28 (10:00)유찰
    51,178,000원
  • 2025.03.24 (10:00)유찰
    73,111,000원
  • 2025.02.17 (10:00)유찰
    104,444,000원
  • 2025.01.13 (10:00)유찰
    149,205,000원
  • 2024.11.25 (10:00)유찰
    213,150,000원
  • 2024.10.21 (10:00)유찰
    304,500,000원
  • 2024.09.13 (10:00)유찰
    435,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    나OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경O OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

1) 기호1 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 복수층 102호로서, (사용승인일 : 2019.10.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 2) 기호2 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 복수층 103호로서, (사용승인일 : 2019.10.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
477,055,556
평균매각가
397,533,639
매각가율
81%
평균유찰횟수
2.1

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