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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경52088
경기도 광주시 허산길 31, 1층102호 (고산동,오페라하우스)
161,000,000원
78,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,089,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.82㎡(27.17055평)
건물면적
74.58㎡(22.56045평)
₩ 청구액
99,235,899원
현장조사서
조사일 :
2024.02.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정78,890,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰112,700,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 고산동 소재 "고산1리복지회관"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 1층 102호 (전유면적 : 74.58㎡)로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회