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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경51153
경기도 하남시 감이동 478-7
10,676,129,800
10,676,129,800
신건
AI 예상낙찰가
5,871,871,390(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
2533.268(766.31357평)
₩ 청구액
8,568,981,297원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.22

- 2층의 `(주)알트엠` 운영자에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였고, 3층의 `책선생` 사무실은 폐문부재여서 위 안내문을 출입문 틈에 끼어 놓음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 기재함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    10,676,129,800원
  • 2025.09.01 (10:00)변경
    10,676,129,800원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    (주)OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 상업나지, 지 식산업센터 등이 소재하는 감일 공동주택지구 내의 자족용지로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 가로장방형의 토지로서 업무용 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 10m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특 별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립지역(수 도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

건물의 구조

2022. 10. 07. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임, 각종 내부 인테리어 마감 등 창호: 새시창호임.

이용상태

업무시설 및 근린생활시설로서, - 지하2층: 주차장, 창고, 펌프실, 지하저수조, 복도 - 지하1층: 주차장, 창고, MDF실, 홀 - 1층: 근린생활시설(휴게음식점, 소매점), 로비, 화장실 - 2층-5층: 업무시설(사무소), 홀, 화장실 등으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 지하 주차장시설, 천정형 시스템냉난방설비(4, 5층), 승강기설비(승객용 15 인승, 1,150kg), 카리프트설비(지1층, 지2층) 등 갖추었음.

부합물 및 종물

별지의 "건물개황도" 참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
678,413,759
평균매각가
335,352,501
매각가율
55%
평균유찰횟수
3

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