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유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경7576
경기도 광주시 도척면 노곡리 416-3
628,110,000원
307,774,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
314,055,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
177㎡(53.5425평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.14
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정307,774,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰439,677,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰628,110,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자도OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자도OOOOOOO
- • 가처분권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 "도척초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도" 참조)
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
해당 사항 없음.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등, - 내 벽 : 판넬마감 등, - 천 장 : 판넬마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감, 타일마감 등임. - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
해당 사항 없음.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
261,000,000원
평균매각가
131,220,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회