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유찰 3
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경7576
경기도 광주시 도척면 노곡리 416-3
628,110,000
439,677,000
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
295,211,700(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
177(53.5425평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    439,677,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    628,110,000원
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    307,774,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    439,677,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    628,110,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    도OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    도OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    경O OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    도OOOOOOO
  • 가처분권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 "도척초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하였음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등, - 내 벽 : 판넬마감 등, - 천 장 : 판넬마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감, 타일마감 등임. - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기준시점 현재 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

해당 사항 없음.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,006,240,396
평균매각가
642,188,222
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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