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유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경7408
경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 1층109호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동)
1,201,000,000원
588,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
552,460,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.02㎡(3.0310499999999996평)
건물면적
38.88㎡(11.7612평)
₩ 청구액
881,628,409원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정588,490,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰840,700,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰1,201,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자승OO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근으로 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 109호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감. 창 호 : 강화유리창임.
이용상태
제1종 근린생활시설(소매점)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회