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신건
🏠다가구주택
성남지원
2024타경7347
경기도 광주시 신현동 816
1,429,600,840
1,429,600,840
신건
AI 예상낙찰가
700,504,411(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
396.51(119.94427499999999평)
₩ 청구액
292,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,429,600,840원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    차OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    유OO
  • 임차권자
    신OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    정OO
  • 임차권자
    정OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구 주택으로서 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

대체로 공부와 일치하는 것으로 판단되나 정확한 면적 및 이용상황은 별도 확인을 요함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,224,986,520
평균매각가
603,300,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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