0 / 12
유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경7064
경기도 광주시 초월읍 도곡길22번길 11-30, 씨동 3층301호 (까사펠리스)
246,000,000원
120,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
159,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.575㎡(17.4164375평)
건물면적
66.31㎡(20.058775평)
₩ 청구액
122,585,084원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정120,540,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰172,200,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "도곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 학교, 농지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 도보15분 거리에 "초월역(경강선)"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2016.03.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약4m 내외의 도로를 통하여 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 --
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회