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신건
🌳임야
분묘기지권
성남지원
2024타경7057
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산81-1
292,604,400원
292,604,400원
신건
AI 예상낙찰가
99,485,496원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정292,604,400원
당사자 내역
- • 채권자대OOO OOOO
- • 채무자농OOOOO OOOO OOO
- • 소유자오OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "엄미1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대로 인근지역은 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입은 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 남서하향 완경사로서 자연림임.
인접 도로상태
본건 지적도상 남서측으로 지목 "도로"의 토지와 접하나 도로 미개설 상태이고, 인접토지를 통하여 남측의 국도에서 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(엄미리 뒷말), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(엄미리) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 토지의 임대관계는 미상임. -본건의 지적 경계는 추후 필요시 측량에 의하여 확인하여야 할 것임. -본건은 분묘1기가 소재하는 것으로 조사되었으며, 경계 등에 미확인된 분묘 등 소재 여부는 입찰 시 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
853,365,245원
평균매각가
334,124,443원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6회