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    0 / 22
    유찰 4회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    성남지원
    2024타경6696
    경기도 광주시 곤지암읍 열미리 산120-8
    561,612,200원
    134,843,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    190,948,148원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    216,756,145원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.19

    - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      134,843,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      192,633,000원
    • • 2026.02.13 (10:00)유찰
      275,190,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      393,129,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      561,612,200원
    당사자 내역
    • • 채권자
      옥OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO(OOOOOO)
    • • 지상권자
      옥OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재""상열미리마을회관""북측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 단독주택,종교시설(수련원 등),근린생활시설,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    기호(1)~(3)은 차량의 출입이 불가능하고 기호(3~4)는 차량의 접근이 가능하며, 버 스정류장까지의 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통수단 이용은 불편함.

    형태 및 이용상태

    기호(1)은 대체로 경사가 급한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(2)는 동측의 도로보다 높고 대체로 경사가 급한 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(3)은 동측으로 접하는 도로보다 높고 대체로 경사가 급한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4)는 완경사의 소평수인 삼각형의 토지로서 도로로 추정됨.

    인접 도로상태

    기호(1),(2)는 맹지이며,기호(3),(4)는 포장된 세로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산 지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책 지역<환경정책기본법>. 기호(2),(3): 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>. 기호(4): 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,준보전산지<산지관리법>,자연 보전권역<수도권정비계획법>,하천구역(상열미천-하천구역)<하천법>, 특별대책지역< 환경정책기본법>.

    제시목록 외의 물건

    기호(1)~(3)은 자연림 상태로서 지상에 수목이 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    853,365,245원
    평균매각가
    334,124,443원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    3.6회