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신건
🌳임야
성남지원
2024타경6658
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-56
112,332,000원
112,332,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,686,160원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
235,848,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.29 (16:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)112,332,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO))
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자옹OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자안OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재‘바깥 도장골마을’동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건토지는 개발행위가 중단된 토지로서, 콘크리트 보강토로 옹벽이 조성되어 있으나 옹벽시설은 토지에 포함평가 하였음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
560,958,246원
평균매각가
242,310,910원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회
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