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유찰 2회
🏠도로
성남지원
2024타경6474
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 192-2
479,552,200원
234,981,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
306,913,408원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
304,035,378원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.29
아래2번목록 건물이 소재함
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정234,981,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰335,687,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰479,552,200원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "천진암계곡" 북측 인근에 소재하며, 주변은 전원주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3 공히 완경사지대에 있으며, 기호1은 단독주택 부지로, 기호3은 도로로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
908,842,816원
평균매각가
557,523,100원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회