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유찰 4
🌳도로
재매각
농지취득
성남지원
2024타경6207
경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 347-4
1,189,978,000
285,714,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
464,091,420(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
682,173,376원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.25

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    285,714,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    408,163,000원
  • 2026.02.13 (10:00)매각
    408,163,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    583,090,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    583,090,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    832,985,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    1,189,978,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 가처분권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 "광주원주고속도로 경기광주휴게소" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업나지로 이용중임. 기호 2-4 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함. 기호 2-4 : 본 건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 2, 4 : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "공업나지"임 기호 3 : 공부상 지목이 "전 "이나 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
496,494,100
평균매각가
197,537,750
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.8

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