pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏬오피스텔
우선매수신고
성남지원
2024타경6139
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22, 10층1007호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드)
150,000,000
105,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,500,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.23(1.28평)
건물면적
22.03(6.664075평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.12

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    105,000,000원
  • 2025.09.22 (10:00)변경
    105,000,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OO
  • 채무자겸소유자
    도OO
  • 임차인
    구OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    구OO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OOOOOOOOO
  • 임차권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역5호선" 북서측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "미사마이움센트럴아케이드 제10층 제1007호"로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 10층 1007호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출 시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
557,000,000
평균매각가
210,396,429
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...