pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 27
신건
📍대지
농지취득
성남지원
2024타경6085
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 36-3
3,363,850,000
3,363,850,000
신건
AI 예상낙찰가
1,816,479,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,526,059,088원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.08

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

- 현장에서 채무자를 만나 면담하고 채무자가 점유하고 있음을 확인함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    3,363,850,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    광OO
  • 지상권자
    수OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 경강선 "곤지암역" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 남서측 인근으로 "대석동길", 남서측 근거리로 "경충대로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측 인근에 경강선 "곤지암역"이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1은 부정형 평지의 "도로", 기호3은 삼각형 평지의 현황 "도로"이며, 기호2,4 및 5-12 11필지는 일단의 부정형 평지의 주거나지임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 (대석동길24번길)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신립장군묘역) <경기도 문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 기호1은 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(저촉), 기호3은 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 인접 토지의 건축공사를 위한 이동가능한 다수동의 컨테이너 등이 소재하나, 본건 토지의 이용에 별다른 영향은 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
670,168,543
평균매각가
337,107,875
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...