pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 31
유찰 3
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경5488
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층129호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
482,000,000
165,326,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
202,440,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
3.74(1.13평)
건물면적
19.01(5.7505250000000006평)
₩ 청구액
1,913,523,873원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.09

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    165,326,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    165,326,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    236,180,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    337,400,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    482,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 수도권 지하철 5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수도권지하철 5호선 "미사역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상 29층 건물중 1층 129호외 3개호로서, (사용승인일 : 2019.12.06) 외벽 : 외장석재마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등. 창호 : 페어글라스 창호등.

이용상태

기호 1-4 공히 공부상 근린생활시설이며, 현장조사당시 공실로 조사되었음.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형, 평지의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 로폭 20-25미터내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 10미터내외의 보행자전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 현장조사당시 공실인것으로 판단되나, 구체적인 공실여부등은 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
494,470,588
평균매각가
184,828,953
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...