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유찰 5회
📍판매시설
성남지원
2024타경5310
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 제지2층 제155호
50,000,000원
8,404,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
19,500,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
3.1024㎡(0.9384759999999999평)
건물면적
6.93㎡(2.0963249999999998평)
₩ 청구액
80,216,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.12
- 본건 현장은 성남여객자동차터미널 지하 2층에 위치하고 있으며, 지하 2층 상가로 출입하는 출입구통로가 막혀서 출입이 불가능한 상태로, 상가건물임대차 현황서에는 점유자가 확인되지 아니하므로, 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 본 건물 4층에 위치한 상가관리사무소(테마폴리스관리사무소 031-725-0166) 관리직원에 의하면, 해당상가는 오픈된 평면상가로 호실이 구분되어 있지 않으며, 현재 임차인이 없는 상태로 출입구가 폐쇄되었다고 진술함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정8,404,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰12,005,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰17,150,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자한OOOOOO OOOO
- • 소유자제OOOO OOO(OOOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자씨OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자성OO OOO
- • 압류권자노OOOO
- • 가등기권자주OOOOOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 가처분권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물" 지하2층에 위치하는 제155호 점포로서, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지, 병원, 공공시설 등이 소재하는 상업지대임
교통상황
본건 건물에 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "야탑역"이 소재하고 있으며, 본건 건물 지하2층은 야탑역 통로와 연결되어 있음
건물의 구조
철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 제지2층 제155호로서, (사용승인일:2003.01.30.) - 외벽 : 외장타일, 복합판넬 등 - 내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트 등 - 바닥 : 아스타일, 에폭시코팅 등으로 치장 또는 마감
이용상태
집합건축물대장 상 용도 : 판매 및 영업시설이나, 현황은 휴업중임.
설비내역
공동 위생시설, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 에스컬레이트, 지하 주차시설 등의 설비이며, 중앙공급식 냉난방설비 임.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 대단위의 토지로, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로) (접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권 정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 구분상가로 벽체가없는 개방형 오픈점포임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
2,953,530,225원
평균매각가
2,061,247,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회