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신건
📍
농지취득
맹지
성남지원
2024타경3956
경기도 성남시 분당구 이매동 52-45
2,056,591,000
2,056,591,000
신건
AI 예상낙찰가
925,465,950(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
691,789,203원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.20

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    2,056,591,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    전OO
  • 소유자
    황OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO (OOOOOO OOOO OOOOOO)
  • 근저당권자
    임OO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 지상권자
    주OOO OOOO (OOOOOO OOOO OOOOOO)
  • 지상권자
    국OOOO(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "돌마고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "이매역(수인분당선, 경강선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

-기호(1)은 사다리형의 토지로서 임야(자연림, 일부 등산로 등)임. -기호(2)는 세장형의 토지로서 농경지(전 등)임. -기호(3)은 부정형의 토지로서 농경지(전 등)임. -기호(4)는 사다리형의 토지로서 농경지(전 등)임.

인접 도로상태

-기호(1, 2, 4)은 지적상 맹지임. -기호(3)은 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전임지<산림법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3) 지상 및 경계에 철거가 용이한 권원 미상의 ㉠창고 등이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,245,900,000
평균매각가
561,500,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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