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유찰 4회
📍판매시설
성남지원
2024타경3833
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16
51,000,000원
12,245,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
19,890,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
3.2462㎡(0.9819755평)
건물면적
7.25㎡(2.1931249999999998평)
₩ 청구액
41,375,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.30
- 현장은 성남여객자동차터미널 지하2층에 위치하고 있으며, 지하2층 상가로 출입하는 출입구가 막혀서 출입이 불가능한 상태로서, 상가임대차 현황조사서에는 임차인이 없으나, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 본 건물 4층에 위치한 상가관리사무소(테마폴리스관리사무소 031-725-0166)직원에 의하면, 해당 상가는 평면상가로, 호실구분이 되지 않으며, 현재 임차인이 없는 상태로 출입구는 폐쇄되었다고 진술함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정12,245,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰17,493,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰24,990,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰35,700,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰51,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자한OOOOOO OOOO
- • 소유자이OO(OOOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 압류권자노OOOO
- • 가등기권자주OOO OOOO
- • 가처분권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철역 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철분당선 "야탑역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 7층 중 제지2층 제213호로서(사용승인일:2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감.
이용상태
현황 공실로서, 접근이 제한적입니다.
설비내역
공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 로폭 약 25m내외, 남측으로 로폭 약30m, 동측으로 로폭 약50m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 ---
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
2,953,530,225원
평균매각가
2,061,247,500원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회