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유찰 4회
🌳임야
특별매각조건
성남지원
2024타경3697
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 산73
94,805,600원
22,763,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
45,506,688원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,244,317원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.29 (16:00)예정
- • 2026.05.22 (10:00)22,763,000원
- • 2026.03.23 (16:00)최고가매각허가결정
- • 2026.03.16 (10:00)매각22,763,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경22,763,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰32,519,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰46,455,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰66,364,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰94,805,600원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 경사지 순수 자연 임야지대로, 동측 인근은 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 동측 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 주변에 지방도가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 가능한바 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 경사지 고지 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임
인접 도로상태
동측으로 폭 2-4m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지< 산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임 본건의 토지이용계획지역별 면적 내용 : 계획관리지역(606.7m2), 농림지역(58,571.6m2),보전관리지역(3,195.2m2), 성장관리계획구역(83.1m2)등임
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
631,168,138원
평균매각가
355,122,601원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회
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