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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경3321
경기도 광주시 회덕길 128-3, 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
257,000,000원
125,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,490,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.28㎡(21.56평)
건물면적
63.51㎡(19.211775평)
₩ 청구액
149,223,154원
현장조사서
조사일 :
2024.06.18
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕1동 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 2층 201호로서 사용승인일: 2018.1.11 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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