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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경3321
경기도 광주시 회덕길 128-3, 105동 2층201호 (회덕동,메종드제이)
257,000,000
179,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,060,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.28(21.56평)
건물면적
63.51(19.211775평)
₩ 청구액
149,223,154원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.18

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    179,900,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    257,000,000원
  • 2025.09.15 (10:00)변경
    257,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    유OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕1동 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 2층 201호로서 사용승인일: 2018.1.11 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
227,567,568
평균매각가
130,666,299
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.8

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