본건(기호1)은 경기도 하남시 덕풍동 소재‘하남풍산초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 공원 등의 일반주거지대이고, 인근에 간선도로변 근린생활시설 및 아파트단지 등이 입지하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 제차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변 버스정류장의 노선버스 및 지하철(5호선 하남풍산역) 등 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.

가각 정리된 제형의 토지로서 평탄하게 조성되었으며, 다가구주택의 부지로 이용 중입니다.

북서측, 남서측, 남동측의 삼면으로 중로, 소로 등의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로2류(폭8m-10m)(2014-10-14) (접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>

없습니다.

없습니다.

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

(기호2) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 및 유리창호 등의 구조입니다.

다가구주택으로 이용 중입니다. (* 후첨 "건물개황도" 참조)

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

일반건축물대장상의 옥탑1층 81.36㎡(다락-연면적 제외) 및 본 건물에 부합하여 외관상 일체 인 발코니 등은 본 건물에 포함 평가하였습니다.

별 차이 없습니다.

자세한 임대내역 미상이며, 본 건물 조사사항은 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거하였습니다.