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유찰 5
📍공장
별도등기
특별매각조건
성남지원
2024타경1998
경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0085호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)
479,000,000
80,506,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
292,190,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.50(3.48평)
건물면적
44.1(13.34025평)
₩ 청구액
497,814,179원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.19

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    80,506,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    115,008,000원
  • 2026.03.30 (10:00)매각
    115,008,000원
  • 2025.12.08 (10:00)변경
    115,008,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    164,297,000원
  • 2025.04.07 (10:00)변경
    164,297,000원
  • 2025.02.10 (10:00)유찰
    234,710,000원
  • 2025.01.06 (10:00)유찰
    335,300,000원
  • 2024.12.09 (10:00)유찰
    479,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    하OO
  • 지상권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 지하철5호선 하남풍산역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층건내 1층 씨1-0085호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중임.

설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 광로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
384,615,385
평균매각가
233,849,153
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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