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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경1844
경기도 광주시 회덕길 112-194, 102동 2층201호 (회덕동,휴먼파크빌)
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,000,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.35(18.26평)
건물면적
51.02(15.43355평)
₩ 청구액
118,898,740원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.08

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    신OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "벽산블루밍아파트" 북측 근거리에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 도로(회덕로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층 다세대주택중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 샤시 : 햐이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 공동자동현관설비, 도시가스 난장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사의 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
228,023,256
평균매각가
133,379,298
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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