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유찰 6회
📍판매시설
성남지원
2024타경1738
경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 3층3031호 (성남동,니즈몰)
59,400,000원
6,988,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
33,264,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
1.047㎡(0.3167175평)
건물면적
3.748㎡(1.13377평)
₩ 청구액
58,861,798원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
- 본건 니즈몰은 건물 외벽에 뉴코아 안내판이 부착되어 있으나, 1층 의류매장과 9-10층 영화관만 영업하고 있으며 다른 층은 엘리베이터 무정차 및 출입 차단으로 영업중단 상태임
- 6층 관리단 60대 남성 직원의 안내를 받아 일반인 출입이 차단된 3층을 방문하여 현장조사
- 본건 니즈몰은 건물 외벽에 뉴코아 안내판이 부착되어 있으나, 1층 의류매장과 9-10층 영화관만 영업하고 있으며 다른 층은 엘리베이터 무정차 및 출입 차단으로 영업중단 상태임
- 6층 관리단 60대 남성 직원의 안내를 받아 일반인 출입이 차단된 3층을 방문하여 현장조사
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정6,988,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰9,983,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰14,262,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰20,374,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰29,106,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰41,580,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰59,400,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "수인분당선 모란역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대임.
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""수인분당성 모란역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설 등이 밀집한 상업지대임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선 모란역이 위치하여 교통상황은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 장류장 및 수인분당선 모란역이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 건내 제3층 제3031호, 3032호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재 및 판넬붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 시스템창호 등.
건물의 구조
철골콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 건내 제3층 제3031호, 3032호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재 및 판넬 붙임 마감. 내벽 :몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 시스템창호 등
이용상태
판매 및 영업시설이며 현황 공실로 조사됨.
이용상태
판매 및 영업시설이며 현황 공실로 조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터, 냉난방설비 등이 되어있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 에스컬레이터 등이되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약50미터, 북측으로 약7미터, 동측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약50미터, 북측으로 약7미터, 동측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
764,469,833원
평균매각가
450,457,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회