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신건
🏢아파트
성남지원
2024타경1400
경기도 광주시 양벌로 375, 203동 3층303호 (양벌동,대주파크빌2차)
324,000,000원
324,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.5786㎡(18.9300265평)
건물면적
84.9989㎡(25.71216725평)
₩ 청구액
168,174,395원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌삼거리" 동측 인근에 위치하는 "대주파크빌2차 203 동" 내이며, 부근 일대는 아파트단지, 저층의 공동주택과 일반상가, 근린생활시설 및 임야지 대 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
아파트단지 내 차량 출입 가능하며, 단지 인근 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층건 중 3층 303호로서 외벽: 시멘몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지세 토지를 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 북서측으로 소로의 진입로를 이용 중이며, 간선도로와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
1토지 (940-5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 2토지 (1105) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건은 현황 내부 리모델링 이력이 있는 것으로 조사되었습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
497,210,526원
평균매각가
389,022,237원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회