본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하는 "목현1동 마을회관" 서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다.

기호1, 2: 대체로 부정형의 완경사 토지로서, 근린생활시설 및 주택 부지로 이용 중 입니다.

본건은 목현동 249-24(도로)의 아스팔트 포장도로에 접하며, 목현동 249-12(임야)의 비포장 토지를 통하여 접근 가능합니다.

기호1: 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호2: 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

후첨 "건물 감정평가요항표" 참고.

없습니다.

임대관계는 미상이며, 토지의 포장, 옹벽 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.21) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.21) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

기호(3) : 건축물대장 상 단독주택, 제1,2종근린생활시설 입니다. 기호(4) : 건축물대장 상 단독주택, 제2종근린생활시설 입니다.

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 입니다.

- 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 소재하여 평가하였습니다. - 후첨 "사진용지" 와 같이 소유자 미상의 컨테이너박스 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가에서 제외하였으니 업무 진행 및 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다.

없습니다.

- 임대관계는 미상이며 건물 옥탑의 승강기 기계실 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였습니다. - 기호3은 건축물대장 상 건축과-16863-위반건축물표시[1층-무단용도변경(근생->주택):102.76㎡](2022.12.19.)로 기재되어 있는바, 업무진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. - 기호3, 기호4, 제시외(㉦)는 서로 계단 혹은 승강기로 연결되어 있는바, 업무 진행 및 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다.