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매각
🏢아파트
성남지원
2023타경66998
경기도 하남시 대청로 62, 105동 3층306호 (신장동,백조현대아파트)
466,000,000원
매각
536,999,990원
115%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.33㎡(7.97평)
건물면적
49.98㎡(15.118949999999998평)
₩ 청구액
306,675,870원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.04
- 현장에 임하여 채무자(소유자) 배우자를 면담한 바, 임차인은 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하면 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 없음.
기일 내역
- • 2026.06.08매각536,999,990원
당사자 내역
- • 승계인테OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자비OOOOOO(O)O OOO OOOOOOOOOO(O)
- • 근저당권부질권자냉OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남검단산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 정비된 아파트지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고, 동측 인근에 지하철 5호선 "하남검단역"이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 3층 306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샷시 이중창임.
이용상태
아파트임(방3, 거실 겸 방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등).
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,090,916,667원
평균매각가
1,150,272,139원
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.3회
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