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유찰 12회
🏘️다세대주택
재매각
성남지원
2023타경61559
경기도 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 301호
288,000,000원
3,987,000원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
198,719,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.15㎡(18.800375평)
건물면적
54.44㎡(16.4681평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.21
- 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하고, 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 각 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정3,987,000원
- • 2026.02.13 (10:00)매각3,987,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰5,695,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰8,135,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰11,622,000원
- • 2025.03.31 (10:00)변경11,622,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰16,603,000원
- • 2025.01.20 (10:00)유찰23,718,000원
- • 2024.12.02 (10:00)유찰33,883,000원
- • 2024.10.28 (10:00)유찰48,404,000원
- • 2024.09.23 (10:00)유찰69,149,000원
- • 2024.08.19 (10:00)유찰98,784,000원
- • 2024.07.15 (10:00)유찰141,120,000원
- • 2024.06.10 (10:00)유찰201,600,000원
- • 2024.05.03 (10:00)유찰288,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자안OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자더OOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "소을마을" 내에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세 대주택 및 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 공동 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건내 4층 301호로, (사용승인일자:2016.08.23.) 외벽 : 스타코 및 징크 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방1, 다락방, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로2류(폭 8m-10m)(201 8-04-04)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 영농여건불리농지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회