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유찰 14
🏘️다세대주택
성남지원
2023타경61207
경기도 광주시 새말길167번길 7-4, 103동 1층102호 (신현동,현대그린빌)
194,000,000
1,880,000
99%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
104,760,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.02(18.46평)
건물면적
54.665(16.5361625평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.08

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    1,880,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    2,685,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    3,836,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    5,480,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    7,829,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    11,184,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    15,977,000원
  • 2025.12.08 (10:00)변경
    11,184,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    15,977,000원
  • 2025.09.29 (10:00)유찰
    22,824,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    32,605,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    46,579,000원
  • 2025.06.16 (10:00)유찰
    66,542,000원
  • 2025.01.06 (10:00)변경
    66,542,000원
  • 2024.07.22 (10:00)변경
    66,542,000원
  • 2024.06.17 (10:00)유찰
    95,060,000원
  • 2024.05.13 (10:00)유찰
    135,800,000원
  • 2024.04.08 (10:00)유찰
    194,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    한OO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 교부권자
    경O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 신현3리 마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대/연립, 단독/다가구, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 2014.05.15. 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.

이용상태

공부상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 도시가스 난방설비, 공용현관 CCTV 설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄화 조성한 자루형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4M 정도의 포장도로와 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역 등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 소유자는 주식회사 재인옥션대부 이며, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
225,417,333
평균매각가
121,807,968
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.4

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