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유찰 4회
🏬근린생활시설
별도등기
재매각
특별매각조건
성남지원
2023타경58799
경기도 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0086호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)
449,000,000원
107,805,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
별도등기재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.50㎡(3.47875평)
건물면적
44.1㎡(13.34025평)
₩ 청구액
134,700,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.06.30
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정107,805,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰154,007,000원
- • 2025.07.21 (10:00)매각154,007,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰220,010,000원
- • 2025.01.06 (10:00)변경220,010,000원
- • 2024.06.17 (10:00)변경220,010,000원
- • 2024.05.13 (10:00)유찰314,300,000원
- • 2024.04.08 (10:00)유찰449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자디OOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자수OOOO
- • 지상권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 "미사공공주택지구"내에 위치하는 현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 주상복합주택, 상 가, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 하남풍산역이 위 치하여 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층, 지상10층 지식산업센터 건물 내 1층씨1-0086호 및 1층씨1-0031호로서 2019.09.20.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄커텐월, 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 본타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 또는 스텐레스샤시 유리창호 등 마감임.
이용상태
지식산업센터 건물내 근린생활시설로서 기호(1),(2) 모두 기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 대규모 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 공장 1104 개호(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)으로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 광로3류(폭40-50m), 남동측 및 남서측으로 중로1류(폭20-25m)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭40m-50m)(접함),중로1류 (폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역, [미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.